Bauplätze im Baugebiet „Auäcker-Ost“ in Pfersbach

Die Gemeinde Mutlangen vergibt drei gemeindeeigene Bauplätze für Wohnhäuser.

Hier finden Sie alles Wichtige auf einen Blick: die Grundstücke, die Preise, den Ablauf und die Unterlagen für Ihre Bewerbung.
Bewerbungszeitraum: 9. November 2026 bis 31. Januar 2027

Was kostet ein Bauplatz?

· Der Kaufpreis beträgt 240 € pro Quadratmeter.
· Darin enthalten sind alle öffentlich-rechtlichen Beiträge (z. B. Erschließung) und die Vermessung des Grundstücks.
· Nicht enthalten sind die erstmalige Vermarkung (Grenzsteine), die Grunderwerbsteuer (in Baden-Württemberg derzeit 5 %) und die Notar- und Vertragskosten.
· Dazu kommen die beiden Anschlusspauschalen für Wasser (1.300 €) und Entwässerung (5.000 €).

Wer kann sich bewerben?

· Volljährige und voll geschäftsfähige Personen.
· Paare und Gruppen, die gemeinsam bauen wollen, stellen nur einen gemeinsamen Antrag.
· Jede Person darf nur eine Bewerbung abgeben.
· Firmen und andere juristische Personen können sich nicht bewerben.
· Wer von der Gemeinde Mutlangen schon einen Bauplatz gekauft hat, kann nicht mitmachen.

So bewerben Sie sich

1. Bewerbungsformular herunterladen
2. Dem Formular die Nachweise beifügen (Kopien oder Scans, siehe unten).
3. Alles per E-Mail an Bauplatz@mutlangen.de senden – spätestens am letzten Tag der Frist.
4. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung.

Wichtig: Stichtag für die Bewertung ist das Ende der Bewerbungsfrist. Alle Nachweise müssen bis dahin vorliegen. Bitte senden Sie vollständige Unterlagen: Unvollständige Unterlagen oder falsche Angaben führen zum Ausschluss. Nachweise werden nicht zurückgesandt.

Diese Nachweise brauchen Sie

· Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts über mindestens 700.000 € (Gesamtkosten für Grundstück und Hausbau). Das gilt für alle Bewerber, auch wenn Sie Eigenkapital haben.
· Auswärtige Bewerber: erweiterte Meldebescheinigung, nicht älter als 10 Wochen zum Ende der Bewerbungsfrist.
· Eheähnliche Lebensgemeinschaft: schriftliche Erklärung.
· Schwangerschaft: ärztliche Bescheinigung ab der 16. Schwangerschaftswoche.
· Pflegekinder: Bescheinigung des Jugendamts.
· Arbeit in Mutlangen (mindestens drei Jahre): Bescheinigung des Arbeitgebers, bei Selbständigen des Finanzamts.

Wie läuft die Vergabe ab?

Wir bewerten alle Bewerbungen nach den Vergabekriterien (soziale, persönliche und ortsbezogene Kriterien, höchstens 200 Punkte). Daraus entsteht eine Rangliste. Bei gleicher Punktzahl entscheidet das Los. Die Bewerber, die nach der Rangliste zum Zug kommen, suchen in der Reihenfolge ihres Ranges einen Bauplatz aus.  Wer die Prioritäten nicht rechtzeitig meldet, gilt als zurückgetreten.
Danach fragen wir die verbindliche Kaufabsicht ab.
Der Gemeinderat entscheidet in öffentlicher Sitzung über die Zuteilung. Dabei werden die Bewerber nur anonymisiert genannt.
Weitere Bewerber kommen auf eine Nachrückerliste.

Voraussichtlicher Zeitplan:

Was müssen Käufer später beachten?

Im notariellen Kaufvertrag verpflichten sich die Käufer:
· das Haus selbst zu beziehen und mindestens 7 Jahre ab Einzug mit Hauptwohnsitz selbst zu bewohnen,
· innerhalb von 5 Jahren nach Übergabe des Grundstücks ein Wohnhaus nach den Vorgaben des Bebauungsplans bezugsfertig zu bauen,
· das Grundstück 10 Jahre ab Vertragsabschluss nicht weiterzuverkaufen.

Wer sich nicht daran hält, muss mit einem Wiederkaufs- oder Rücktrittsrecht der Gemeinde oder einer Vertragsstrafe von bis zu 50 % des Bauplatzpreises rechnen.

Was darf gebaut werden?

Die Bauplätze liegen im Allgemeinen Wohngebiet. Erlaubt sind Wohnhäuser mit höchstens zwei Vollgeschossen; höchstens 40 % des Grundstücks dürfen überbaut werden (Grundflächenzahl 0,4). Alle Regeln zu Dach, Fassade, Garten, Regenwasser und mehr finden Sie im Exposé des jeweiligen Grundstücks und im Bebauungsplan „Auäcker-Ost“.
Gut zu wissen: Wegen der Hanglage kann bei Starkregen Oberflächen- und Grundwasser auftreten. Wir empfehlen wasserdichte Keller und eine Baugrunduntersuchung.

Wann kann gebaut werden?

Die Erschließung des Baugebiets soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Mit dem Bau kann voraussichtlich im Frühjahr 2027 begonnen werden.

Gut zu wissen

Es besteht kein Rechtsanspruch auf einen Bauplatz. Sie können Ihre Bewerbung bis zur Beurkundung des Kaufvertrags zurückziehen.

Fragen? Wir helfen Ihnen gerne

Fabian Beißwenger
Telefon: 07171/703-27
E-Mail: beisswenger@mutlangen.de
Bürgermeisteramt Mutlangen, Hauptstr. 22, 73557 Mutlangen

Unterlagen zum Herunterladen

Öffentliche Bekanntmachung (446,7 KB)
Exposé Flurstück 208/36 (637,1 KB)
Exposé Flurstück 208/37 (741,8 KB)
Exposé Flurstück 208/38 (741,3 KB)
Bauplatzvergaberichtlinien mit Punktesystem (4,211 MB)
Bewerbungsformular  (197,1 KB)
Bebauungsplan